استخدام مدیر ساختمان مجتمع‌های مسکونی و تجاری

با رشد جمعیت و افزایش تقاضا برای شهرنشینی، ساخت مجتمع‌ها و ساختمان‌های چندطبقه به یکی از اتفاقات روزمره در محیط‌های شهری تبدیل شده است. به شکلی که می‌توان تقاضا برای آپارتمان نشینی در شهرهای پرجمعیت را به‌عنوان موضوعی اجتناب‌ناپذیر در جوامع شهری دانست. اتفاقی که منجر به ایجاد فرصت‌های استخدامی مانند آگهی استخدام مدیر ساختمان مسکونی در شهرها شده است.

مدیر داخلی مجتمع‌های مسکونی و تجاری وظایف متعددی بر عهده دارد. همچنین ساکنین و هیئت مدیره یک برج مسکونی یا تجاری، معمولا شرایط ویژه‌ای را برای استخدام مدیر ساختمان تعیین می‌کنند. اگر فعالیت به‌عنوان مدیر اجرایی مجتمع مسکونی برای شما جذاب است، می‌توانید با مطالعه این مطلب با شرایط استخدامی مدیر مجتمع تجاری و شرح وظایف مدیر داخلی مجتمع بیشتر آشنا شوید.

معرفی شغل مدیر ساختمان

مدیر ساختمان یا مدیر داخلی مجتمع فردی است که مسئولیت مدیریت و اجرای فعالیت‌های مرتبط با ساختمان را بر عهده دارد. حقیقت این است که آپارتمان نشینی به‌عنوان بخشی از واقعیت‌های زندگی امروز، نیازمند توجه به مسائلی مانند تعمیر و نگهداری از ساختمان است.

ازآنجایی‌که در یک برج مسکونی یا تجاری مدیریت و اجرای وظایف می‌تواند تا اندازه زیادی زمان‌بر و پرهزینه باشد، معمولا هیئت مدیره ساختمان نسبت به جذب و استخدام مدیر ساختمان اقدام می‌کند.

هرچند در بسیاری از ساختمان‌ها مدیر اجرایی مجتمع مسکونی به شکل دوره‌ای و از بین اهالی مجتمع انتخاب می‌شود، اما در یک مجتمع تجاری یا برج مسکونی معمولا فردی ماهر و باتجربه مسئولیت مدیریت مجتمع را بر عهده می‌گیرد.

وجود تعداد زیادی از واحدهای مسکونی یا تجاری در یک برج و مدیریت مشاعات مختلف مانند باشگاه ورزشی، استخر، اتاق بازی کودک و سالن انتظار در برج‌های مسکونی و تجاری، لزوم استخدام یک مدیر ساختمان حرفه‌ای و باتجربه را به ساکنین مجتمع مسکونی یا تجاری گوشزد می‌کند.

به‌طورکلی مدیر یک ساختمان مسکونی یا تجاری، همکاری خوبی با ساکنین و هیئت مدیره ساختمان دارد. مدیر مجتمع مسکونی تهران، مشهد و... با ایجاد تعامل سازنده با ساکنین، مستأجران و مالکان واحدهای ساختمان، می‌کوشد تا سطح آسایش، امنیت و رفاه در یک مجتمع مسکونی یا تجاری را افزایش دهد. در بخش بعدی، به ارائه توضیحات بیشتر در رابطه با شرح وظایف مدیر مجتمع تجاری و مسکونی خواهیم پرداخت.

شرح وظایف مدیر ساختمان

یک مدیر اجرایی مجتمع مسکونی یا تجاری دارای اختیارات مشخص و محدودی است. بااین‌حال مدیر ساختمان فردی است که مسئول اجرای تصمیمات مجمع عمومی یا هیئت مدیره ساختمان است. یکی از اصلی‌ترین وظایفی که در نمونه قرارداد مدیر ساختمان مسکونی یا تجاری مورداشاره قرار می‌گیرد، حفظ و اداره ساختمان مسکونی یا تجاری است.

یک برج مسکونی یا تجاری دارای امور اجرایی مختلفی است. به همین دلیل در آگهی استخدام مدیر ساختمان خانم در تهران، همدان و...، به مدیریت اموری مانند نظافت و تعمیر ساختمان اشاره می‌شود. از دیگر وظایف یک مدیر اجرایی مجتمع مسکونی یا تجاری، دریافت مبلغ شارژ ماهیانه از مستاجرین و ساکنین ساختمان است.

ممکن است برخی از ساکنین درباره موضوعاتی مانند نحوه اداره ساختمان، مبلغ شارژ، رفت‌وآمد همسایه‌ها و سروصدای موجود در مجتمع مسکونی یا تجاری نظر یا شکایتی داشته باشند. یکی از وظایف موجود در نمونه قرارداد مدیر ساختمان، رسیدگی به این نظرات است.

از دیگر مسائل موردتوجه در آگهی‌های استخدام مدیر ساختمان، وظایفی مانند پیگیری وضعیت بیمه ساختمان در مقابل حوادث گوناگون نظیر زلزله و آتش‌سوزی است. همچنین، ارائه رسید پرداخت شارژ به ساکنین ساختمان، اطلاع‌رسانی درباره تصمیمات هیئت مدیره ساختمان و ارسال اظهارنامه به ساکنین درباره وضعیت بدهی آن‌ها به ساختمان، از دیگر وظایف و مسئولیت‌های موجود در شغل مدیر مجتمع تجاری یا مسکونی است.

شرایط استخدام مدیر ساختمان مسکونی

برای استخدام مدیر ساختمان ممکن است جنسیت و شرایط سنی کارجویان موردتوجه کارفرمایان قرار گیرد. به‌عنوان‌مثال ممکن است هیئت مدیره یک مجتمع مسکونی تنها از بین آقایان بالای 35 سال، برای مدیریت ساختمان مسکونی دعوت به همکاری نماید.

همچنین وضعیت تأهل کارجویان می‌تواند موردتوجه کارفرمایان قرار گیرد. در ادامه، برخی دیگر از شرایط استخدام مدیر ساختمان در تهران و سایر شهرها آورده شده است:

• سابقه کاری مرتبط
• مسئولیت‌پذیری
• روابط عمومی مناسب
• صبر و تحمل بالا
• انتقاد‌پذیری
• امکان حضور در برج مسکونی یا تجاری در ساعات تعیین‌شده
• قدرت حل مسئله
• آراستگی ظاهری
• آشنایی با کامپیوتر

برای کسب موفقیت در این حرفه باید از مسئولیت‌پذیری، اعتمادبه‌نفس و فن بیان بسیار خوبی برخوردار باشید. اگرچه معمولا تحصیلات کارجویان به‌عنوان شرط اصلی استخدام مدیر اجرایی مجتمع مسکونی یا تجاری محسوب نمی‌شود، اما داشتن یک مدرک تحصیلی دانشگاهی می‌تواند شانس استخدامی شما را در این حرفه افزایش دهد.

بازار کار مدیر داخلی مجتمع

گسترش آپارتمان نشینی و افزایش جمعیت شهری، موجب رونق بازار کار مدیر ساختمان در شهرهایی مانند تهران، مشهد و کرج شده است. مدیریت بودجه مجتمع مسکونی یا تجاری در کنار دریافت شارژ واحدهای ساختمان، مسئولیت مهمی است که معمولا ساکنین و هیئت مدیره ساختمان ترجیح می‌دهند این وظیفه را به یک مدیر ساختمان باتجربه واگذار نمایند.

درنتیجه ورود به بازار کار مدیر ساختمان و ارسال رزومه به آگهی‌های استخدام مدیر ساختمان مسکونی و تجاری، می‌تواند با یک آینده شغلی مناسب برای کارجویان همراه باشد. برای مشاهده جدیدترین آگهی‌های استخدامی در فرصت شغلی مدیر مجتمع تجاری یا مسکونی، می‌توانید روزانه به سایت کاریابی جاب ویژن مراجعه کنید.